Wohnungs-/Hauscheck

Wohnungs-/Hauscheck

Hauskaufberatung / Immobilien-Check / Begehung vor Anmietung

Ein Immobilien-Check verschafft Ihnen Klarheit und dient als Grundlage für Ihre Kauf - Mietentscheidung.

Beim Erwerb einer Immobilie sind die Kenntnisse über eventuell vorliegende Schadstoffe und Baumängel von entscheidender Bedeutung. Damit Ihnen unerwartete Überraschungen erspart bleiben, bieten wir Ihnen eine Vorabbegehung an. Bei Bedarf können weitere Untersuchungen auf mikrobielle, chemische und physikalische Belastungen durchgeführt werden.

Gesundheitsgefährdende Schadstoffe wie Formaldehyd in Spanplatten, PAK (Polycyclische Kohlenwasserstoffe) in Bodenklebern, Holzschutzmittel wie Lindan und PCP (Pentachlorphenol), feuchte Wände oder Decken und Schimmelpilze hinter Tapeten, Decken, Wänden und unter Fußböden sind bei der Immobilienbesichtigung für den Käufer häufig nicht erkennbar.

Auch elektrische und magnetische Felder durch technisch nicht einwandfreie Elektroinstallationen oder von Hochspannungsleitungen und Bahnlinien sowie elektromagnetische Wellen von Mobilfunksendern fallen bei der Immobilienbesichtigung nicht so ohne weiteres auf.

In manchen Fällen, können die Sanierungskosten den eigentlichen Wert des Gebäudes schnell übersteigen. Hinzu kommt das Risiko, sich und den Familienangehörigen durch vorhandene Schadstoffe eventuell nicht unerhebliche, gesundheitliche Störungen zuzuziehen.

Das Hauptproblem : FEUCHTE WÄNDE / SCHIMMELPILZE

Schimmelbefall ist leider nicht immer auf den ersten Blick zu erkennen. Nicht selten kommt es vor, dass Feuchteschäden in nicht direkt einsehbaren Hohlräumen ein Schimmelpilzwachstum zur Folge haben. Mit der von uns eingesetzten Messtechnik und Thermographie ist es möglich, feuchte Bereiche einzugrenzen und Belastungen der Raumluft durch Schimmelpilzsporen zu messen. Hierfür werden Luftproben auf spezielle Nährböden gezogen und an ein zertifiziertes Labor zur Analyse weitergeleitet.

Bau/ Sach- und Rechtsmängel

Wir prüfen für Sie vor Ankauf alle wichtigen Dokumente wie z.B. das Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster, Bodenrichtwert sowie die Bauunterlagen. Das Vertragswerk wird ebenfalls eingehend geprüft. Eine fachgerechte Wertermittlung der Immobilie können wir auf Wunsch gerne mit anbieten. Zu erwartende Renovierungs-Sanierungskosten, sowie vertrauenswürdige Handwerker bekommen Sie von uns ebenfalls vermittelt.

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